“天湖的春天来了，她微笑着，走进868户邻里的心里……”璧山区天湖花园小区居民张德容感叹。这个小区通过加强部门联动，将养老托幼、社区服务、加装电梯、停车、消防等群众关心的身边事整合起来，解决了一大批痛点、堵点问题。

这个小区内70%的住户为老年人，目前已在老旧小区改造中加装了50部电梯，居民居住出行环境得到明显改善。从积弊已久的“问题小区”到如今的宜居家园，天湖花园片区在璧山区住建委的推动改造下实现了蝶变。

小区改造，不仅有设施更新，社区管理制度也同步升级。据介绍，璧山区建立完善“1+N”的政策标准体系，明确“改造39项+社区服务提升25项”内容清单、推动“三师”进社区、创新开展“党建引领小区治理”工作。同时，引导物业企业走出小区、融入社区，参与基层治理，明确引入物业管理、社区物业服务中心、居民自治3种管理提升模式。

“我们按照‘实施一批、谋划一批、储备一批’的原则，已经编制完成了璧山区城镇老旧小区改造‘十四五’规划并将城镇老旧小区纳入民生实事。”璧山区住房城乡建委相关负责人介绍，2019年以来，璧山先后启动实施16个老旧小区改造项目，总投资约12.17亿元，改造面积306万平方米，涉及1089栋房屋，惠及8.2万群众。老旧小区设施更新，社区管理升级，既扮靓了“面子”又充实了“里子”，在璧山，城市更新托起群众稳稳的幸福。

建设示范试点项目，以城市更新重塑城市空间品质

作为璧山区实现城市有机更新，打造高品质生活示范区的项目之一，大成广场片区城市更新示范项目已在去年全面开工。璧山区按照“以人为本、文化传承、内涵集约、资源统筹、绿色发展”的更新原则，通过保护修缮、改造升级、拆旧建新等方式对街巷空间、老旧小区、老旧商业区、文庙历史文化区及滨河沿线片区进行了城市更新整体风貌提升。

城市更新行动不是“大拆大建”，璧山综合运用“留、改、拆、建、增”等方式，既完善城市功能，又保留文化基因，落脚到人居环境品质的提升。以大成广场项目为例，实施中，既不随意砍伐大树、老树，严格控制大规模拆除、增建和搬迁，避免千篇一律的改造模式，还将保护老城区传统格局、街巷肌理和自然环境，更注意保留城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“基因”，加强文庙历史文化保护与呈现。

走进璧城街道晶荷社区微客厅，四周绿树成荫，廊架、花池、碧草相映成景，运动器材、休憩桌椅等一应俱全，市民或锻炼，或拉家常，尽享惬意时光，而此前这里还是一片杂草丛生的荒地。

为进一步提升城市的品质和百姓的幸福感，璧山区持续推进城市景观文化建设，将“废地”变“宝地”，充分利用城市微空间，完善便民设施，打造服务民生的城市“微客厅”。这些星星点点分布在大街小巷的景观，不仅扮靓了城市，还拉近了邻里之间的距离。

绘就绿色发展画卷，以城市更新修复城市生态功能

在不断推进城市更新的过程中，璧山立足“生态之城”定位，着力绘就绿色发展画卷，全面修复城市生态功能，在排水管网改造和水生态治理上均见成效，生态环境质量持续改善。

“之前，我区未实现雨污分流，部分污水管道存在错接乱接现象，加大了污水处理厂的负荷，给璧南河水生态治理带来很大难度。”区住房城乡建委相关负责人介绍，雨污管网分流整治后，从各污水处理厂运行的情况来看，污水收集率有所提升，基本解决了污水直排、散排的问题，同时各河流湖泊水质均有所改善。

据悉，璧山区住建委通过对全区排水管网进行“体检”，“对症下药”实施了排水管网整治工程一期、二期（应急）和二期项目的整治工作，投资约16.55亿元，完成了673公里的管网整治改造。如今，排水管网整治三期工程已经启动，将进一步疏通好城市的“静脉血管”。

建设有弹性、有韧性、会“呼吸”的海绵城市，是适应新时代城市转型发展的新举措。为此，璧山区在项目规划、建设、管理程序方面形成了海绵城市系统性长效机制，119个项目通过了海绵城市验收，城市建成区面积约35%，16.16平方公里达到海绵城市建设标准，城市水生态环境品质得到进一步提升。

作为全区开展湿地碳汇的有益尝试，璧山观音塘湿地公园水生态修复项目入选第二届绿色经济发展2021年度“碳中和典型案例”，是重庆唯一获奖工程。

建设新型城市基础设施，以城市更新提升城市发展能级

打造功能完善的智慧城市，需要持续完善城市基础功能设施。璧山着眼“内畅外联”，提升城市交通服务水平：轨道27号线、市郊铁路璧山至铜梁线、金凤隧道主城区段工程建设及虎溪隧道前期工作进展顺利；枫香湖儿童公园人行天桥基础工程开始施工；凝山路大桥新建和红宇大桥拓宽、双星大道公交港湾改造、温泉片区道路规划研究立项等工作有序开展……

已实施的城市体检和地下基础设施普查，将为城市后续规划与城市更新建设提供完善的基础数据。“我们将在城区增加分区检测评估，把城市体检工作向社区和街道延伸，在主城新区引入第三方检测，形成横向可对比，内部可监测的评估机制，为科学决策和资源的精准投放提供支撑。”璧山区住房城乡建委相关负责人说。

作为复合型功能城市发展的新空间，城市价值的新高地，璧山区TOD大型城市综合体项目的开发建设也在不断加快。如今正在实施的绿色新型材料产业园项目，更将加快现代建筑产业集群的培育，推进璧山区建筑产业现代化，提升城市发展能级。

璧山还将着眼成渝地区双城经济圈重要节点和主城都市区同城化发展先行区的定位，以“五新四城”为主要任务，顺应城市发展新趋势、人民群众新期待，接续建设高质量发展样板区和高品质生活示范区。（钱圩 胡那旦）